디에이치 대치 에델루이 분양가, 청약 일정, 평면도 정리(Feat. 청약 꿀팁)

디에이치 대치 에델루이 분양가, 청약 일정, 평면도 정리(Feat. 청약 꿀팁)

디에이치 대치 에델루이 분양가, 청양 일정, 평면도 정리

 

강남 지역의 부동산 시장에서 청약 당첨은 로또 당첨이라고 불릴 만큼 큰 경제적 가치를 지닙니다. 특히 이번 디에이치 대치 에델루이의 청약은 삼성역과 인접해 있고, 강남 학군 내 위치하며, 전매 제한 등의 요소가 있어 더욱 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 최대 9억 원의 시세차익을 노릴 수 있는 디에이치 대치 에델루이의 청약 일정, 분양가, 평면도를 포함한 핵심 정보를 정리해 보았습니다.

 

디에이치 대치 홈페이지 바로가기

디에이치 대치 에델루이 사업 내용

디에이치 대치 에델루이 사업 정보

 

• 위치: 서울특별시 강남구 대치동 964번지
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 16층, 8개 동, 282세대
• 일반 분양 세대수: 72세대 (특별공급 35세대, 일반공급 37세대)
• 입주시기: 2025년 8월 예정
• 전매제한: 3년
• 거주의무: 2년
• 재당첨제한: 10년

입주자모집공고 확인하기

 

디에이치 대치 에델루이는 강남 8 학군에 속한 대치동에 위치한 고급 아파트로, 대치 푸르지오 써밋, 대치 르엘과 함께 재건축된 하이엔드 브랜드 아파트 단지입니다. 강남이라는 입지적 이점과 고급 브랜드로 재건축된 만큼, 높은 관심을 받고 있습니다.

입지 조건

디에이치 대치 에델루이는 뛰어난 교통망과 학군, 생활 인프라를 자랑하는 입지 조건을 갖추고 있습니다.

1. 교통 편의성

• 지하철: 2호선 삼성역이 도보 15분 거리(직선거리 676m)로 인접해 있으며, GTX-A 노선이 개통될 예정으로 교통 편의성이 더욱 높아질 것입니다. GTX-A 노선이 개통되면 삼성역에서 서울역까지 10분, 동탄까지 20분으로 이동이 가능해집니다.
• 트리플 역세권: 삼성역 외에도 3호선 대치역과 수인분당선 한티역이 가까이 있어 트리플 역세권에 해당됩니다.
• 도로망: 동부간선도로와 경부고속도로와도 인접해, 자가용을 이용한 이동도 편리합니다.

2. 교육 환경

강남 8 학군으로 대표되는 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 대현초, 대명중, 휘문중·고 등 명문 학교들이 가까워 교육에 대한 기대가 높은 학부모들에게 인기를 끌 것으로 보입니다. 또한, 대치동 학원가가 가까워 자녀 교육에 매우 유리한 입지입니다.

3. 생활 편의시설

코엑스, 현대백화점, 롯데백화점과 같은 쇼핑·문화시설과 강남세브란스병원, 서울의료원과 같은 의료시설이 가까워 편리한 생활환경을 제공합니다.

유형별 분양가 및 공급 물량

디에이치 대치 에델루이의 분양가는 강남의 높은 입지 가치와 하이엔드 브랜드 특성을 반영해 고가로 형성되어 있습니다. 하지만 전매제한 3년, 거주의무 2년 등의 조건에도 불구하고, 최소 5억 원에서 최대 9억 원 이상의 안전 마진이 기대되는 매력적인 투자처입니다.

분양가와 공급 물량

• 59A타입 (21세대): 16.43억 원
• 59B타입 (4세대): 16.27억 원
• 59D타입 (3세대): 16.27억 원
• 59E타입 (4세대): 16.43억 원
• 72T 타입 (7세대): 19.24억 원
• 84B타입 (31세대): 22.30억 원
• 94T 타입 (2세대): 24.18억 원

세대수가 적어 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 59A타입과 84B타입에 많은 관심이 집중될 것으로 보입니다.

청약 조건

1. 청약 자격

• 서울, 인천, 경기도에 거주하는 세대주
• 경쟁 시 서울 2년 이상 거주자 우선
• 무주택자 및 1 주택자 청약 가능 (2 주택자는 청약 불가, 오피스텔은 주택 수에서 제외)

2. 청약통장 요건

• 청약통장 2년 이상 가입, 예치금 충족 필수
• 청약 신청자는 과거 5년 이내 당첨된 사람의 세대에 속하지 않아야 합니다.

3. 특별공급 요건

• 신혼 특공: 혼인 기간 7년 이내, 무주택 세대구성원, 예치금 및 소득 자산 요건 충족
• 생애최초 특공: 생애 최초 주택 구입 시, 59 타입만 가능, 소득세 5년 이상 납부 요건 충족

청약 일정 및 신청 방법

디에이치 대치 청약 일정

 

디에이치 대치 에델루이의 청약 신청은 청약홈을 통해 진행됩니다. 세부 청약 일정 및 신청 방법은 입주자 모집공고를 통해 확인할 수 있으며, 해당 공고일에 맞춰 신청 준비를 철저히 해야 합니다.

• 입주자모집공고: 9/26 (목)
• 특별공급: 10/8 (화)
• 1순위(해당): 10/10 (목)
• 1순위(기타): 10/11 (금)
• 2순위: 10/14(월)
• 당첨자 발표: 10/18 (금)

평면도

디에이치 대치 에델루이 평면도

 

디에이치 대치 에델루이의 모든 타입 평면도는 공식 홈페이지에서 자세하게 확인하실 수 있습니다. 각 타입별로 평면도가 다르기 때문에 주의 깊게 확인하셔서 원하는 타입을 청약 신청하시길 바랍니다.

 

디에이치 대치 에델루이 전체 타입 평면도 확인하기

 

성공적인 청약을 위한 팁

디에이치 대치 에델루이 청약은 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상되므로, 성공적인 청약을 위해 몇 가지 팁을 알려드립니다.

1. 서울 2년 이상 거주 요건

디에이치 대치 에델루이 청약 시 서울 2년 이상 거주자가 우선 배정됩니다. 따라서 서울에 거주한 기간이 청약 경쟁에서 중요한 요소가 됩니다. 가능하면 거주 요건을 충족하고 있는지 먼저 확인하세요.

2. 청약통장 예치금 충족 여부

청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족이 필수 조건입니다. 예치금은 신청하는 주택 규모에 따라 다르므로 미리 확인하고, 필요할 경우 예치금을 미리 충족시켜 두는 것이 중요합니다.

3. 특별공급을 노려라

만약 가점이 낮다면 신혼특공이나 생애최초 특공을 노려보는 것도 좋은 전략입니다. 신혼특공은 혼인 기간 7년 이내, 생애최초 특공은 생애 첫 주택 구입에 해당하는 조건이므로, 이에 해당되는 경우라면 경쟁률이 다소 낮은 특별공급을 노려볼 만합니다.

4. 철저한 준비

청약 당첨을 위해서는 입주자 모집공고일에 맞춰 필요한 서류와 자격 조건을 철저히 준비해야 합니다. 청약 신청 후 당첨이 되면, 계약금 및 중도금 납부 계획도 미리 고려하여 자금 계획을 세워야 합니다.

5. 입주자모집공고 꼼꼼히 확인

청약 신청 시 중요한 사항들은 입주자모집공고에서 자세히 확인할 수 있습니다. 해당 공고를 미리 확인하고 청약 일정을 놓치지 않도록 주의하세요.

디에이치 대치 에델루이, 강남 청약의 기회

디에이치 대치 에델루이 E-견본주택 확인하기

 

강남의 핵심 지역에 위치한 디에이치 대치 에델루이 청약은 투자 가치와 입주 만족도를 모두 충족시킬 수 있는 매력적인 기회입니다. 교통, 교육, 생활 인프라가 뛰어나며, 높은 분양가에도 불구하고 안전 마진을 확보할 수 있는 잠재력 덕분에 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

청약에 성공하여 강남에서의 꿈을 실현할 수 있는 좋은 기회를 잡아보세요.

 

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